وکیل دعاوی قراردادی بر چه موضوعاتی احاطه دارد؟

قراردادها قلب هر معامله‌اند، اما اختلافات قراردادی می‌توانند کسب‌وکار یا زندگی شما را مختل کنند. چه درگیر نقض قرارداد باشید و چه نیاز به دفاع از حقوقتان داشته باشید، ما اینجاییم تا راه را برایتان هموار کنیم. چرا به وکیل متخصص نیاز دارید؟ تیم ما چه ویژگی‌هایی دارد؟ و چگونه در چند قدم مشکلاتتان حل می‌شود؟ ادامه دهید تا با اطمینان قدم بعدی را بردارید!

با وکیل دعاوی قراردادی آشنا شوید

وکیل دعاوی قراردادی چه کسی است و چگونه راهنمای عمل افراد در تنظیم قرارداد است؟ قراردادها، چه در زمینه ‌های تجاری و چه در زندگی روزمره، نقش حیاتی دارند. بدون داشتن اطلاعات کافی در مورد جنبه‌ های حقوقی قرارداد، ممکن است به راحتی درگیر مشکلات قانونی شوید. وکیل دعاوی قراردادی با داشتن دانش و تجربه لازم، می‌ تواند به شما در تنظیم، بررسی و حل و فصل اختلافات قراردادی کمک کند و از حقوق شما دفاع نماید.

در این مطلب به بررسی اهمیت و نقش وکلای دعاوی قراردادی می ‌پردازیم تا شما با آگاهی بیشتر بتوانید در مواقع مورد نظر از خدمات وکیل دعاوی قراردادی بهره ‌مند شوید.

قرارداد و بیع چیست؟

قرارداد و بیع هر دو مفاهیمی در حقوق هستند که به مبادله کالا یا خدمات در ازای پول یا مال دیگر اشاره دارند، اما باهم متفاوت اند: بیع یک عقد است، به معنای توافق دو یا چند نفر برای انتقال مالکیت یک کالا یا خدمات در ازای عوض معلوم. در حالی که قرارداد یک مفهوم عام‌ تر است که شامل هر نوع توافق الزام ‌آور اعم از بیع، اجاره، صلح و سازش و … بین دو یا چند طرف می ‌شود.

مزایای تنظیم قرارداد توسط وکیل دعاوی قراردادی

امروزه در معاملات و تبادلات گوناگون، تنظیم قرارداد به امری ضروری تبدیل شده است. قرارداد، تعهدات طرفین را در قبال یکدیگر مشخص می ‌کند و در صورت بروز اختلاف، مبنای رسیدگی و قضاوت قرار می ‌گیرد. تنظیم دقیق و اصولی یک قرارداد، نیازمند دانش و تخصص حقوقی است. از این رو، داشتن وکیل دعاوی قرارداد در این زمینه، فواید متعددی را به همراه دارد:

• تضمین صحت و اعتبار قرارداد: یک وکیل متخصص در امور قرارداد، با تسلط بر قوانین و مقررات مربوطه، می ‌تواند قراردادی را تنظیم کند که از نظر حقوقی صحیح و معتبر باشد. این امر از بروز اختلافات و دعاوی حقوقی در آینده جلوگیری خواهد کرد.

• حفظ حقوق و منافع موکل: وکیل دعاوی قراردادی، با بررسی دقیق شرایط و نیازهای موکل، مفاد قرارداد را به نفع وی تنظیم می‌کند و از تضییع حقوق او جلوگیری می‌نماید.
• سهولت در حل و فصل اختلافات: در صورت بروز اختلاف بین طرفین، وجود یک قرارداد دقیق و اصولی که توسط وکیل تنظیم شده باشد، به سهولت در حل و فصل اختلاف از طریق مذاکره یا مراجع قضایی کمک می‌کند.
• صرفه ‌جویی در هزینه‌ها: تنظیم اصولی قرارداد توسط وکیل، از بروز مشکلات و دعاوی بعدی که منجر به صرف هزینه‌ های گزاف دادرسی و وکالت می‌شود، جلوگیری می‌کند.

انواع قرارداد

قراردادها به شکل ‌ها و انواع مختلفی وجود دارند که بر اساس شرایط و نوع توافقات بین طرفین تفاوت دارند. در زیر به برخی از انواع قراردادهای رایج اشاره می‌ کنیم:

1. قراردادهای تجاری: این نوع قراردادها برای تبادل کالاها و خدمات در حالت تجاری انجام شده و شامل قراردادهای فروش، توزیع و تأمین می ‌شود که بین تجار و شرکت‌ ها صورت می ‌گیرد. وکیل دعاوی قراردادی در این موارد می ‌تواند تمامی جزئیات و شرایط حقوقی قرارداد را به دقت تنظیم کند.
2. قراردادهای اجاره: این نوع قراردادها برای اجاره و کرایه مسکن، مغازه، ماشین، و زمین استفاده می ‌شود. این قراردادها شرایط مربوط به مدت اجاره، قیمت، شرایط پرداخت، و حقوق و تعهدات طرفین را مشخص می‌ کنند.
3. قراردادهای خدمات: این نوع قراردادها برای انجام خدماتی مانند پزشکی، حقوقی، مشاوره، تعمیرات، و نگهداری استفاده می ‌شود. این قراردادها شرایط مربوط به نوع خدمات، مدت زمان، و مبلغ پرداختی را تعیین می‌ کنند.
4. قراردادهای اشتغال: این نوع قراردادها برای استخدام و کارگری استفاده می ‌شود. این قراردادها شرایط مربوط به حقوق و دستمزد، مدت زمان، شرایط کاری، و حقوق و تعهدات طرفین را تعیین می ‌کنند.
5. قراردادهای ترکیبی: این نوع قراردادها شامل ترکیبی از انواع مختلف قراردادها است که برای مواردی مانند تجارت بین‌ المللی، پروژه ‌های بزرگ، و معاملات پیچیده استفاده شده و به دلیل اهمیت آن حتماً باید توسط وکیل دعاوی قراردادی انجام شود.
6. قراردادهای حقوقی: این نوع قراردادها شامل مواردی مانند انتقال حقوق مالکیت، وصیت‌ نامه، تفاهم نامه طلاق، و توافق نامه صلح است.

اصول قرارداد نویسی

نوشتن یک قرارداد دقیق و کامل به اصولی نیاز دارد که تضمین کننده شفافیت، قانونی بودن و رعایت حقوق و تعهدات طرفین باشد. در زیر به برخی از مهم‌ ترین اصول قرارداد نویسی اشاره می‌ کنیم:

1. عنوان قرارداد: هر قرارداد باید یک عنوان مشخص و گویا، بیانگر نوع قرارداد و موضوع آن داشته باشد.
2. تعریف طرفین: در ابتدای قرارداد، نام و مشخصات کامل طرفین قرارداد شامل نام، آدرس، شماره تماس، و اطلاعات شناسایی هر یک از طرفین باید ذکر شود.
3. موضوع قرارداد: موضوع قرارداد باید به وضوح و دقیق توصیف شود. این بخش شامل توضیح دقیق کالا یا خدمات مورد مبادله است. وکیل دعاوی قراردادی می ‌تواند با توجه به نوع قرارداد و ماهیت کالا یا خدمات، موضوع قرارداد را به درستی شرح دهد.
4. مدت قرارداد: مدت زمان اجرای قرارداد شامل تاریخ شروع و پایان قرارداد و شرایط تمدید یا خاتمه قرارداد، باید مشخص شود.
5. مبلغ و شرایط پرداخت: مبلغ قرارداد و نحوه و شرایط پرداخت باید به صورت دقیق مشخص شود. این شامل مقدار کل مبلغ، نحوه پرداخت (نقدی، اقساطی، چک، و غیره) و زمان ‌بندی پرداخت‌ها است.
6. تعهدات و مسئولیت‌ها: تعهدات هر یک از طرفین قرارداد شامل وظایف، حقوق و مسئولیت ‌های آنها در طول مدت قرارداد باید به صورت واضح و دقیق در قرارداد ذکر شود.
7. شرایط و ضمانت‌ها: شرایط خاص و ضمانت ‌هایی لازم باید در قرارداد قید شوند. این شامل شرایط کیفی و کمی، ضمانت ‌نامه ‌ها، و تعهدات مربوط به عیوب و نقص ‌ها است که توسط یک وکیل دعاوی قراردادی به طور دقیق باید مشخص گردد.
8. شرایط فسخ و خاتمه: شرایطی که تحت آن قرارداد می‌تواند فسخ یا خاتمه یابد باید به طور دقیق در قرارداد ذکر شود. این شامل مواردی مانند عدم رعایت تعهدات و توافقات مشترک است.
9. حل و فصل اختلافات: روش ‌ها و مراحل حل و فصل اختلافات باید در قرارداد مشخص شود. این شامل ارجاع به داوری، مذاکره یا مراجعه به دادگاه است.
10. امضا و تاریخ: در پایان قرارداد، باید فضای کافی برای امضا و تاریخ وجود داشته باشد تا قرارداد توسط طرفین و شاهدان (در صورت لزوم) امضا شود.
11. ضمائم و پیوست‌ها: هرگونه ضمائم و پیوست ‌های مرتبط با قرارداد نیز باید توسط وکیل دعاوی قراردادی به طور دقیق اشاره و ضمیمه قرارداد شود. این شامل نقشه‌ها، جداول، فرم ‌ها و مدارک تکمیلی است.

تفاوت تعهد و شرط در قرارداد

شرط در قرارداد به معنای قید یا مفادی است که در قرارداد ذکر می‌شود و تحقق یا عدم تحقق آن می ‌تواند تأثیر مستقیمی بر وضعیت قرارداد داشته باشد. شروط می‌توانند به صورت تعلیقی (تحقق قرارداد مشروط به وقوع یک رویداد خاص)، فاسخ (فسخ قرارداد در صورت وقوع یک رویداد خاص)، یا شرط صفت (تعیین ویژگی خاصی برای موضوع قرارداد) باشند.

تعهد به معنای الزامی است که یکی از طرفین قرارداد به عهده می‌گیرد تا عملی را انجام دهد یا از انجام عملی خودداری کند. تعهدات به صورت الزامات مشخص و قطعی در قرارداد آمده و ایفای تعهد در قرارداد برای طرفین ضروری است. تعهدات می ‌توانند مثبت (انجام کاری) یا منفی (خودداری از انجام کاری) باشند. نقض تعهدات می ‌تواند منجر به دعاوی حقوقی و مطالبه خسارت شود.

انواع دعاوی قرارداد

دعاوی قرارداد در واقع اختلافاتی است که بین طرفین یک قرارداد در خصوص اجرای تعهدات یا تفسیر مفاد آن ایجاد می ‌شود. در این گونه موارد مراجعه به وکیل دعاوی قراردادی ضروری است. وکالت دعاوی قراردادی معمولا برای موارد زیر انجام می شود:

• نقض قرارداد
• تفسیر نادرست قرارداد
• فسخ قرارداد
• مطالبه خسارت
• تعهدات نادرست یا ناقص
• دعاوی ناشی از شروط غیرمنصفانه
• عدم انجام شروط خاص
• تعهدات پنهان

برای حل این اختلافات، وکیل ابتدا روش های مذاکره و سپس میانجی‌گری یا داوری را دنبال می‌ کند و در صورت عدم موفقیت، به طرح دعوا در مراجع قضایی می ‌پردازد.

موارد فسخ قرارداد

فسخ قرارداد به معنای پایان دادن به قرارداد قبل از اتمام مدت مقرر آن است و به دلایل مختلفی می ‌تواند اتفاق بیفتد. در این زمینه، وکیل دعاوی قراردادی با تسلط بر قوانین حاکم بر فسخ، می ‌تواند به شما در فسخ قانونی قرارداد یا دفاع از حقوق شما در برابر فسخ غیرقانونی توسط طرف مقابل کمک کند. مهم ترین دلایل فسخ قرارداد شامل موارد زیر است:

• نقض تعهدات: اگر یکی از طرفین به تعهدات خود در قرارداد عمل نکند، طرف دیگر می‌تواند قرارداد را فسخ کند. این شامل عدم پرداخت مبلغ، عدم تحویل کالا یا خدمات، یا هر نوع نقض دیگر تعهدات می ‌شود.
• شرایط فورس ماژور: وقوع حوادث غیرمترقبه مانند بلایای طبیعی، جنگ، یا تغییرات قانونی که اجرای قرارداد را غیرممکن یا بسیار دشوار می ‌کند.
• توافق متقابل: طرفین ممکن است توافق کنند که قرارداد را پیش از موعد پایان دهند.
• شروط خاص: برخی قراردادها شامل شروطی هستند که در صورت وقوع آنها، قرارداد قابل فسخ است، مانند عدم رضایت از کیفیت کالا یا خدمات.

موارد بطلان قرارداد

بطلان قرارداد به معنای عدم اعتبار و قانونی بودن یک قرارداد است که می تواند به دلایل مختلفی رخ دهد. قرارداد باطل هیچ گونه آثار حقوقی ندارد و از ابتدا به عنوان یک قرارداد معتبر شناخته نمی ‌شود. در این زمینه، وکیل دعاوی قراردادی با تخصص خود می‌ تواند به شما در اثبات بطلان قرارداد و استرداد حقوق از دست رفته ‌تان یاری رساند. موارد بطلان قرارداد طبق قانون مدنی ایران به شرح زیر است:

• عدم اهلیت طرفین
• نامشروع بودن موضوع قرارداد
• عدم رعایت تشریفات قانونی
• عدم رضایت طرفین
• مغایرت عقد با نظم عمومی

انواع خیارات در قرارداد

خیارات در قرارداد به معنای حقوق یا اختیاراتی است که به طرفین قرارداد اجازه می ‌دهد در شرایط خاصی قرارداد را فسخ یا از آن عدول نمایند. این خیارات به منظور حفظ عدالت و جلوگیری از ضرر و زیان یک طرف در قراردادها پیش ‌بینی شده ‌اند. در زیر به برخی از انواع مهم خیارات در قراردادها اشاره می‌ کنیم:

• خیار شرط: این خیار به معنای شرطی است که در قرارداد ذکر می ‌شود و به یکی از طرفین یا هر دو طرف اجازه می‌ دهد در مدت معینی قرارداد را فسخ کنند.
• خیار عیب: این خیار زمانی مطرح می‌ شود که کالای مورد معامله دارای عیبی باشد که قبل از عقد قرارداد مشخص نشده و باعث کاهش ارزش یا کارایی آن شود. در این حالت، خریدار می ‌تواند به کمک وکیل دعاوی قراردادی، معامله را فسخ یا تفاوت قیمت را مطالبه کند.
• خیار غبن: این خیار در مواردی به کار می‌ رود که یکی از طرفین قرارداد به دلیل تفاوت فاحش قیمت یا ارزش مورد معامله نسبت به ارزش واقعی آن، متضرر شود. در این صورت، طرف متضرر می ‌تواند قرارداد را فسخ کند.
• خیار تدلیس: این خیار در مواردی به کار می ‌رود که یکی از طرفین با فریب و تقلب، طرف مقابل را به عقد قرارداد وادار کند. در این صورت، طرف فریب ‌خورده می ‌تواند قرارداد را فسخ کند.
• خیار مجلس: این خیار به طرفین قرارداد اجازه می ‌دهد تا زمانی که مجلس عقد قرارداد ترک نشده، قرارداد را فسخ کنند. به عبارت دیگر، تا زمانی که طرفین هنوز در محل عقد قرارداد حضور دارند، می‌ توانند از این خیار استفاده نمایند.
• خیار تاخیر ثمن: این خیار مربوط به زمانی است که خریدار مبلغ مورد توافق را در مدت زمان تعیین شده پرداخت نکند. در این حالت، فروشنده می ‌تواند قرارداد را فسخ نماید.

استفاده از مشاوره حقوقی و مراجعه به وکیل دعاوی قراردادی برای تنظیم قراردادها و آگاهی از خیارات می ‌تواند تضمین‌ کننده حفظ منافع و حقوق طرفین باشد. وکیل علیرضا طباطبایی در این رایطه می‌تواند کمک شایان توجهی به مشکلات شما داشته باشد.

داوری در قرارداد

بعضی اوقات، طرفین یک قرارداد، به ‌ویژه در قراردادهای تجاری، به دلایل مختلف نمی‌ خواهند اختلافات خود را به دادگاه ببرند. یکی از بهترین روش‌ ها برای حل اختلافات قراردادی، مراجعه به یک وکیل متخصص برای داوری در قرارداد است.

این نشان از درایت شما دارد که برای حل اختلاف خود با طرف مقابل، شرط داوری را در قرارداد بگنجانید یا اختلاف موجود را به داوری یک وکیل قراردادها، به عنوان داور مورد توافق دو طرف، ارجاع دهید. بدون شک، این راهکار کارآمد تر، کم ‌هزینه ‌تر و با تنش کمتری خواهد بود.

اگر داور قرارداد یک فرد عادی و غیر حقوقی است، بهتر است برای نگارش حقوقی متن رای داوری، از یک وکیل متخصص در امور قراردادها کمک بگیرید تا با اطمینان خاطر مفاد توافق شده را بپذیرید و نگران تبعات بعدی نباشید.